🏠 家・不動産
空き家を処分したい
使っていない家・実家が空き家になっていて、どうすればいいか分からない。
こんなお悩みですか？
- 遠方の実家が空き家
- 相続したが住まない
- 維持費や倒壊が心配
最初に確認すること
- 名義は誰か（相続登記が済んでいるか）
- すぐ売るのか、しばらく維持するのか
- 家財が残っているか
自分でできること
- 固定資産税の通知で名義・評価額を確認
- 近所への連絡先を用意
プロに頼む可能性があること
- すぐに売るなら不動産会社に相談
- しばらく維持するなら空き家管理を依頼
- 家財が残っていれば遺品整理・不用品回収
- 古家を壊して売るなら解体業者
相談先になる可能性がある専門家
この分野は地域の専門家に依頼します。お住まいの地域をお選びください。
空き家管理
遠方の空き家を代わりに見回る相談先。
📍 地域の専門家
不動産会社
家・土地の売買・賃貸の仲介の相談先。
📍 地域の専門家
遺品整理
故人の家財の整理・片付けの相談先。
📍 地域の専門家
解体業者
建物の取り壊しの相談先。空き家の解体に。
📍 地域の専門家
ご案内について：ここでの情報は一般的な説明です。登記・税務・法律相談などは資格を持つ人だけができる手続きがあります。最終的な可否や費用は、各専門家にご確認ください。特定の相談先を保証するものではありません。
頼む順番の目安
- まず名義を確認（未了なら相続登記を司法書士へ）
- 家財があれば整理
- 売る／貸す（不動産会社）か、維持（空き家管理）か、解体を選ぶ
状況によって順番は前後します。目安としてご覧ください。
費用の目安
解体は木造30坪で100〜180万円が目安。空き家管理は月5,000〜1万円前後。
金額は目安です。実際の費用は内容や地域で変わります。
準備するとよい資料
- 登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
相談前チェックリスト
- 名義は自分か
- 相続人の間で方針は合っているか
- 維持費をいつまで払えるか
よくある失敗
- 放置して特定空家に指定され固定資産税が上がる
- 解体してから売れず更地の税負担が増える