⚖️ 士業（法律・登記・税・労務） ・資格が必要な専門家 ・📍 地域の専門家
土地家屋調査士とは
土地の測量・境界・建物の表示登記の相談先。
何を頼めるか
- 土地の境界の調査・確定
- 土地の分筆・地目変更
- 建物の新築・取り壊しに伴う表示登記
- 筆界特定の手続き
よくある相談
- 隣との境界をはっきりさせたい
- 土地を分けて売りたい（分筆）
- 建物を新築・解体したので登記したい
この専門家の範囲ではないこと
- 所有者を記録する権利登記（司法書士）
- 境界の「争い」の代理交渉（弁護士）
下線の内容は、別の専門家が相談先になることがあります。
費用の考え方
境界確定で数十万円、分筆や表示登記で十数万円〜が目安。土地の状況で変わります。
金額は一般的な目安で、実際は内容・地域で変わります。
相談前に準備するとよいもの
- 土地の場所・地番
- 公図・測量図があれば
- 隣地との状況
迷いやすい専門家との違い
- 土地家屋調査士 と 司法書士
- 「どんな土地・建物か」を記録するのが土地家屋調査士（表示登記）、「誰のものか」を記録するのが司法書士（権利登記）です。
- 土地家屋調査士 と 測量
- 面積を測るだけなら測量業者、登記につながる境界確定や分筆は土地家屋調査士です。
優劣ではなく、業務の範囲の違いです。
ご案内について：ここでの情報は一般的な説明です。登記・税務・法律相談などは資格を持つ人だけができる手続きがあります。最終的な可否や費用は、各専門家にご確認ください。特定の相談先を保証するものではありません。
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